Estimation théorique
rue la Tour d Auvergne,29800 Landerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue la Tour d Auvergne,29800-Landerneau indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 77 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 244 | 180000€ | 2571€ |
2019-10-25 | 66 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 72 | 395 | 80000€ | 1111€ |
2020-04-28 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 125 | 290 | 184000€ | 1472€ |
2023-01-24 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 171 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-10 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 114 | 322 | 337200€ | 2958€ |
2022-07-08 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 103 | 261 | 219300€ | 2129€ |
2019-07-09 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 10 | 200 | 357 | 300000€ | 1500€ |
2022-02-24 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 344 | 162500€ | 1890€ |
2020-03-13 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 109 | 288 | 175000€ | 1606€ |
2020-08-07 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 118 | 629 | 223000€ | 1890€ |
2022-10-26 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 489 | 189934€ | 2235€ |
2022-06-30 | 86 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 8 | 180 | 451 | 301000€ | 1672€ |
2022-11-30 | 99 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 93 | 426 | 240000€ | 2581€ |
2021-12-11 | 24 | RUE DE L ELORN | 4 | 68 | 500 | 185000€ | 2721€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 392 | 143500€ | 1577€ |
2019-08-22 | 4 | ALL GOUNOD | 3 | 56 | 422 | 158000€ | 2821€ |
2021-10-27 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 131 | 904 | 235500€ | 1798€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 105 | 362 | 160000€ | 1524€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE KERHAUTIN | 6 | 110 | 493 | 181260€ | 1648€ |
2019-05-11 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 479 | 95000€ | 1439€ |
2023-03-25 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 408 | 155000€ | 2123€ |
2021-03-29 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 414 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-16 | 7 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 3 | 40 | 200 | 56000€ | 1400€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 86 | 403 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-17 | 57 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 104 | 177 | 236500€ | 2274€ |
2020-12-09 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 776 | 215000€ | 2722€ |
2020-02-10 | 4 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 4 | 73 | 210 | 177000€ | 2425€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 86 | 406 | 190000€ | 2209€ |
2023-04-27 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 412 | 200000€ | 2326€ |
2019-07-25 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 119 | 451 | 140000€ | 1176€ |
2019-08-08 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 79 | 663 | 195000€ | 2468€ |
2020-11-30 | 1 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 124 | 531 | 250000€ | 2016€ |
2022-08-23 | 2 | RUE LAVOISIER | 6 | 101 | 347 | 155000€ | 1535€ |
2020-01-10 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 341 | 82500€ | 927€ |
2022-09-23 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 341 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-30 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 71 | 448 | 161000€ | 2268€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE L ELORN | 3 | 66 | 520 | 185000€ | 2803€ |
2022-05-18 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 105 | 587 | 180500€ | 1719€ |
2019-10-02 | 1 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 130 | 843 | 200000€ | 1538€ |
2020-05-26 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 341 | 139000€ | 1562€ |
2021-07-08 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 535 | 165000€ | 1964€ |
2022-03-18 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 535 | 178000€ | 2119€ |
2020-07-04 | 2 | RUE DU VOAS GLAZ | 5 | 98 | 500 | 150500€ | 1536€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 69 | 604 | 170000€ | 2464€ |
2023-06-24 | 5 | BD D ESTIENNE D ORVES | 6 | 140 | 552 | 180000€ | 1286€ |
2021-06-25 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 77 | 363 | 207500€ | 2695€ |
2019-06-20 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 50 | 540 | 54000€ | 1080€ |
2022-07-06 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 346 | 168000€ | 1888€ |
2020-02-19 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 437 | 171000€ | 1921€ |
2020-11-23 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 346 | 150000€ | 1364€ |
2022-02-09 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 2 | 60 | 437 | 138000€ | 2300€ |
2021-01-23 | 19 | RUE LAVOISIER | 6 | 102 | 346 | 71000€ | 696€ |
2019-09-04 | 11 | RUE FOCH | 1 | 80 | 504 | 135000€ | 1688€ |
2022-01-07 | 20 | BD D ESTIENNE D ORVES | 5 | 103 | 449 | 248850€ | 2416€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DU GAZ | 3 | 70 | 56 | 100840€ | 1441€ |
2021-07-31 | 16 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 197 | 582 | 365000€ | 1853€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 64 | 156000€ | 2294€ |
2021-12-28 | 19 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 105 | 489 | 320000€ | 3048€ |
2021-10-08 | 14 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 420 | 195000€ | 2438€ |
2020-04-29 | 1 | ALL DES ROITELETS | 2 | 41 | 279 | 70000€ | 1707€ |
2019-09-27 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 119 | 552 | 235000€ | 1975€ |
2019-07-05 | 20 | ALL DES CAMELIAS | 9 | 161 | 548 | 293000€ | 1820€ |
2020-05-29 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 55 | 550 | 105000€ | 1909€ |
2022-08-24 | 7 | ALL DES GENETS | 6 | 127 | 430 | 202000€ | 1591€ |
2022-02-16 | 14 | ALL DES GENETS | 5 | 89 | 299 | 99990€ | 1123€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DU GAZ | 3 | 48 | 573 | 115000€ | 2396€ |
2022-12-02 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 78 | 265 | 178000€ | 2282€ |
2019-09-14 | 5 | ALL DES GENETS | 5 | 101 | 389 | 170000€ | 1683€ |
2021-08-31 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 288 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-24 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 514 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 88 | 435 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-25 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 8 | 192 | 480 | 612135€ | 3188€ |
2020-04-17 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 528 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-29 | 32 | BD D ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 426 | 140000€ | 1522€ |
2023-01-28 | 14 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 87 | 449 | 218000€ | 2506€ |
2021-05-25 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 57 | 0 | 152000€ | 2667€ |
2021-03-26 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 238 | 889 | 300000€ | 1261€ |
2022-05-10 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 446 | 187000€ | 3339€ |
2022-10-26 | 13 | RUE PARMENTIER | 2 | 48 | 360 | 135000€ | 2813€ |
2019-11-15 | 36 | BD D ESTIENNE D ORVES | 3 | 51 | 341 | 103000€ | 2020€ |
2019-12-14 | 27 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 78 | 127 | 175000€ | 2244€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 78 | 127 | 202963€ | 2602€ |
2020-05-19 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 510 | 137900€ | 2122€ |
2023-01-26 | 12 | RUE PARMENTIER | 2 | 57 | 108 | 159500€ | 2798€ |
2022-09-13 | 38 | BD D ESTIENNE D ORVES | 3 | 62 | 434 | 95000€ | 1532€ |
2021-08-17 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 344 | 228000€ | 2303€ |
2019-12-20 | 17 | ALL DES GENETS | 4 | 86 | 476 | 120000€ | 1395€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DES BOUCHERIES | 6 | 165 | 990 | 170000€ | 1030€ |
2021-08-25 | 27 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 557 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-10 | 26 | RUE DU GAZ | 4 | 84 | 300 | 140500€ | 1673€ |
2019-11-16 | 108 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 66 | 248 | 62000€ | 939€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 502 | 242250€ | 2523€ |
2020-12-30 | 137 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 154 | 687 | 72500€ | 471€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE L EST | 2 | 56 | 122 | 169000€ | 3018€ |
2022-04-22 | 13 | ALL DES JARDINS | 4 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DES JARDINS | 4 | 77 | 0 | 145000€ | 1883€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 77 | 0 | 155000€ | 2013€ |
2022-09-21 | 37 | ALL DES JARDINS | 3 | 54 | 0 | 151000€ | 2796€ |
2020-05-27 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 102 | 620 | 185700€ | 1821€ |
2020-06-10 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 391 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-24 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 131 | 342 | 70000€ | 534€ |
2020-05-18 | 23 | ALL DES GENETS | 5 | 128 | 653 | 185000€ | 1445€ |
2019-08-21 | 4 | RUE TRAVERSE BOUCHERIES | 5 | 96 | 58 | 95900€ | 999€ |
2021-07-02 | 4 | RUE TRAVERSE BOUCHERIES | 5 | 96 | 58 | 144500€ | 1505€ |
2022-09-30 | 4 | RUE TRAVERSE BOUCHERIES | 5 | 96 | 58 | 150350€ | 1566€ |
2022-09-20 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 75 | 618 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-21 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 98 | 340 | 175630€ | 1792€ |
2020-04-15 | 19 | BD D ESTIENNE D ORVES | 5 | 79 | 397 | 133000€ | 1684€ |
2023-06-14 | 32 | RUE DU GAZ | 4 | 99 | 165 | 210221€ | 2123€ |
2020-08-26 | 30 | ALL DES GENETS | 3 | 79 | 1320 | 206850€ | 2618€ |
2020-02-05 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 89 | 403 | 140000€ | 1573€ |
2023-02-03 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 106 | 562 | 202000€ | 1906€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 176 | 204500€ | 2025€ |
2021-03-25 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 268 | 130000€ | 1646€ |
2022-12-10 | 2 | RUE DES PIVOINES | 6 | 144 | 725 | 295000€ | 2049€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DU MUGUET | 5 | 98 | 313 | 190000€ | 1939€ |
2022-02-25 | 42 | RUE DES DEPORTES | 5 | 103 | 170 | 452500€ | 4393€ |
2021-04-20 | 5 | VEN LAFAYETTE | 4 | 80 | 76 | 148500€ | 1856€ |
2022-10-18 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 94 | 322 | 154000€ | 1638€ |
2023-05-31 | 27 | ALL DES GENETS | 5 | 98 | 700 | 225390€ | 2300€ |
2021-08-31 | 21 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 100 | 427 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-09 | 26 | RUE GUYNEMER | 4 | 74 | 438 | 130000€ | 1757€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 68 | 164 | 147500€ | 2169€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 70 | 231 | 178300€ | 2547€ |
2021-12-10 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 75 | 448 | 176000€ | 2347€ |
2021-07-09 | 10 | RUE AMEDEE BELHOMMET | 4 | 55 | 67 | 114420€ | 2080€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 120 | 498 | 319500€ | 2663€ |
2019-10-09 | 15 | RUE LAFAYETTE | 3 | 49 | 34 | 93700€ | 1912€ |
2020-03-06 | 4 | TRAON ELORN | 6 | 162 | 595 | 134000€ | 827€ |
2019-08-28 | 33 | ALL DES GENETS | 6 | 96 | 487 | 203000€ | 2115€ |
2020-12-29 | 33 | ALL DES GENETS | 6 | 96 | 487 | 210000€ | 2188€ |
2020-12-23 | 11 | RUE VAUBAN | 7 | 122 | 466 | 169000€ | 1385€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 95 | 200 | 196000€ | 2063€ |
2020-06-19 | 335 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 29 | 294 | 88000€ | 3034€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 76 | 329 | 125000€ | 1645€ |
2019-07-25 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 388 | 124000€ | 1409€ |
2021-10-04 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 388 | 228050€ | 2591€ |
2021-01-09 | 295 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 120 | 291 | 187400€ | 1562€ |
2022-09-17 | 30 | BD VICTOR HUGO | 4 | 90 | 370 | 224500€ | 2494€ |
2021-07-10 | 6 | ALL DES JARDINS | 6 | 101 | 547 | 301000€ | 2980€ |
2022-12-07 | 52 | BD D ESTIENNE D ORVES | 3 | 54 | 510 | 128000€ | 2370€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES ECOSSAIS | 5 | 159 | 500 | 190000€ | 1195€ |
2020-10-26 | 6 | ALL DES GLYCINES | 5 | 95 | 416 | 142500€ | 1500€ |
2020-08-05 | 1 | ALL DES JARDINS | 4 | 111 | 589 | 207000€ | 1865€ |
2019-09-13 | 13 | BD VICTOR HUGO | 6 | 97 | 496 | 160000€ | 1649€ |
2021-06-03 | 34 | RUE FONTAINE BLANCHE | 4 | 105 | 62 | 150100€ | 1430€ |
2022-06-28 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 117 | 629 | 256500€ | 2192€ |
2022-01-04 | 2 | RUE VAUBAN | 5 | 119 | 563 | 205000€ | 1723€ |
2021-09-24 | 9231 | IMP KERANDEN | 8 | 198 | 500 | 480000€ | 2424€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 87 | 332 | 172000€ | 1977€ |